5 מיתוסים בנוגע לחוזים, שכדאי להכיר על מנת לכלכל את צעדיכם
"לא חתמתי –אינני מחויב בכלום" – מיתוס או לא מיתוס?
מיתוס!
החוק נוקט בלשון "כריתת חוזה", ולא "חתימת חוזה", ולא בכדי.
לפי החוק, חוזה ניתן לכרות בשלוש דרכים: בכתב, בעל פה ובהתנהגות. למעשה, ישנם סוגים מעטים חוזים מעטים שחלה עליהם חובת כתב (כגון, חוזה נדל"ן וכו').
ברור מכך, כי החתימה אינה תמיד רלוונטית, וחוזה כתוב גם הוא אינו תמיד מחויב המציאות.
יחד עם זאת, חוזים בכתב מסייעים להוכחת קיומו של החוזה והוכחת הפרטים שהוסכמו ע"י הצדדים.
על כן יש לנסח חוזים באופן זהיר וקפדני, רצוי ע"י עו"ד, על מנת להבטיח את האינטרסים שלכם, לוודא שכל מה שצריך לקיים כלפיכם אכן ייקבע בחוזה, ואף סנקציות במקרים של הפרות.
"הכל סגור! לחצנו ידיים" – מיתוס או לא מיתוס?
מיתוס!
לא בהכרח לחיצת ידיים תביא להכרה המשפטית, כי נכרת חוזה בין צדדים.
לבתי המשפט מגיעים פעמים רבות שני צדדים, האחד טוען לקיומו של חוזה מחייב, והשני טוען כי לא מתקיים חוזה. הדברים לא בהכרח מובהקים.
במקרים בהם ישנה מחלוקת לגבי תוקפו או עצם כריתתו של חוזה מחייב, בית המשפט יבחן, בין היתר, האם כל הצדדים להסכם גמרו בדעתם להתקשר בחוזה, או האם חסרים פרטים בחוזה. אם חסרים פרטים בחוזה – בית המשפטי יבדוק האם ניתן להשלים את הפרטים החסרים (למשל, לפי הנוהג המקובל בין הצדדים או בחוזים מאותו סוג וכיוצ"ב).
בסופו של דבר יכריע האם נכרת חוזה מחייב או לא, ויקבע מהם התנאים שנקבעו.
"זכרון דברים איננו חוזה" – מיתוס או לא מיתוס?
מיתוס!
זכרון דברים עשוי להיות חוזה לכל דבר ועניין, ואם מתקיימים בו הפרמטרים הדרושים לקביעה כי מדובר בחוזה מחייב – הוא יחייב אתכם.
על כן, אם יש צורך בניסוחו של זכרון דברים (ולא תמיד יש צורך) – זכרון דברים יש לנסח בקפידה ובזהירות, רצוי ע"י עו"ד, על מנת להבטיח את האינטרסים שלכם.
אם בכל זאת חתמתם על זכרון דברים, ואתם רוצים לאכוף אותו או לבטל אותו – רצוי לפנות לייעוץ משפטי, על מנת לבחון מהי האסטרטגיה הנכונה במקרה שלכם.
"חתמנו על חוזה, אבל המחיר מופקע והעסקה לא משתלמת – אני יכול לבטל את החוזה"
מיתוס!
החוק אמנם קובע, כי מי שהתקשר בחוזה עקב טעות וניתן להניח שלולא הטעות לא היה מתקשר בחוזה (והצד השני לא ידע ולא היה עליו לדעת על כך) – בית המשפט רשאי לבטל את החוזה, משיקולים של צדק.
יחד עם זאת, טעות בכדאיות העסקה (מחיר גבוה או כל חוסר כדאיות אחרת) אינה עילה לביטול חוזה. על כל צד לחוזה מוטלת החובה לבדוק את כל הפרטים הדרושים עוד לפני ההתקשרות בחוזה, ובין היתר עליו לבחון היטב את כדאיות העסקה.
אם לא עשית זאת – טעות בכדאיות העסקה לא תביא לביטולו של החוזה, ויש לקיימו.
התקשרת בחוזה לא כדאי, וגילית זאת בדיעבד – האם כדאי לך לוותר מראש על תביעה? – לא!
לעיתים נכון להגיש תביעה לביטול החוזה, וניתן לתבוע בעילות שונות שאינן טעות כדאיות העסקה. למשל, אם הצד השני יצר מצגים שאינם נכונים על המצב הפיננסי וכיוצ"ב. יש לבחון את החוזה, את הנסיבות, את המו"מ שהוביל לחתימתו, את המצגים והדברים שאמר הצד השני בטרם החתימה, ויתכן שיהיה נכון להגיש תביעה לביטולו של החוזה.
נושא אי קיומם של חוזים הינו רגיש ונפיץ מאוד, ועלול לגרום לנזקים לצד השני לחוזה. יש לזכור את הכלל לפיו חוזים יש לקיים.
על כן, אם אתם מעוניינים לבטל חוזה ו/או להפסיק לפעול על פיו, תהא הסיבה לכך אשר תהיה, מומלץ לפנות להתייעצות עם עו"ד, על מנת לבחון האם נכון מבחינת החוק לבטל את החוזה, ואם כן – איך לעשות זאת נכון.
"כתוב אז כתוב!"
מיתוס!
לרוב אין מחלוקת אם ישנו סעיף שכתוב, מילולית, או לא (אם כי גם על כך יש לעיתים מחלוקות).
שאלה נפוצה יותר בבתי המשפט, היא מה המשמעות של מה שכתוב?
סעיפים שכתובים בחוזה עשויים להתפרש בדרכים שונות. כך נוצר מצב, שבו צד מפרש סעיף מסוים בחוזה בצורה מסוימת ולכן דורש דבר מסוים – בעוד הצד השני מפרש את אותו סעיף בצורה אחרת, ומסרב לדרישתו של הראשון בטענה שהסעיף קובע אחרת.
נשמע מופרך? אז לא.
במקרים בהם ישנן מספר פרשנויות לאותו סעיף בחוזה, בית המשפט יבחן לא רק את לשון החוזה, אלא גם את כוונת הצדדים בטרם כריתת החוזה (ישמעו עדים ויוצגו ראיות ומסמכים, טיוטות החוזה וכיוצ"ב) ואף את הנוהג והמקובל בחוזים מאותו סוג. בסופו של דבר, בית המשפט יחליט מהי הפרשנות הנכונה לסעיפים שבמחלוקת, ובהתאם לכך יכריע מי מהצדדים מחויב לעשות דבר מסוים.
לסיכום
ישנה חשיבות לעריכת חוזים בכתב, ורצוי לערוך אותם באופן זהיר וצופה פני עתיד, תוך שמירה על האינטרסים שלכם וקביעת סנקציות במקרים של הפרות, ולהיעזר לשם כך בעו"ד.
אם התעוררה מחלוקת ביניכם לבין הצד השני לחוזה, כדאי לפנות לייעוץ משפטי, אשר יבחן את החוזה, הנסיבות והדין הקיים על מנת לוודא שמירה על מקסימום הזכויות שלכם.
בכל מקרה, מומלץ לא לבטל חוזה או לחדול מקיומו על דעתכם וללא התייעצות משפטית. הדבר עשוי לגרום לכם ולצד השני לחוזה לנזקים, ואם ייקבע שפעלתם שלא כדין – אתם תיאלצו לשאת בכך.
אם יש לכם התלבטות, אני כאן לייעץ ולסייע.
האמור הינו כללי בלבד ובלתי מחייב. אין באמור משום ייעוץ, ובפרט אינו ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ו/או חוות דעת משפטית ו/או עצה משפטית, אין לבסס עליו שום פעולה ו/או מחדל, והעושה כן עושה זאת על אחריותו הבלעדית. בכל מקרה, יש לפנות לקבלת ייעוץ מקצועי בתחום הרלוונטי, ובפרט ייעוץ משפטי.